Gebäudereinigung

Übersicht Leistungsverzeichnis  

1.        Hausmeisterdienst       
2.        Notdienst       
3.        Reinigungsdienst und Pflege des Treppenhauses       
4.        Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsräume       
5.        Reinigung und Überwachung der Tiefgaragenanlage       
6.        Reinigung der Müllanlage, Außenanlagen und Hof       
7.        Heizungsanlage       
8.        Reparaturen       
9.        Räum- und Streudienst im Winter      
10.     Gartenpflege    
      
1.        Hausmeisterdienst            
1.1.     Überwachung des Gesamtzustandes der Anlage    1x wö.       
1.2.     Überprüfung der gesamten technischen Einrichtung der gemeinschaftlichen Teile des
            Anwesens    1x mo.       
1.3.     Mitteilung von notwendigen Reparaturen und Instandsetzung an Hausverwaltung bzw.
            Eigentümer    bei Bedarf 
1.4.     Überwachung der Hausordnung sowie persönliche Kontaktpflege zu den Hausbewohnern
            (Entgegennahme von Reklamationen)    bei Bedarf       
       
2.       Notdienst            
2.1.    Der Hausmeister ist Tag und Nacht, Samstag, Sonntag und an Feiertagen telefonisch
           erreichbar (Anrufbeantworter und Funktelefon)    bei Bedarf       
2.2.    Der Notdienst steht bei wirklichen Notsituationen zur Verfügung und hilft weitere Schäden
           abzuwenden     bei Bedarf       
2.3.    Bei Gefahr werden, soweit möglich, Vorreparaturen ausgeführt und die Hausverwaltung
           umgehend  verständigt    bei Bedarf       
             
3.        Reinigungsdienst und Pflege des Treppenhauses       
3.1.     Bodenbeläge kehren und feucht wischen    1x wö.       
3.2.     Bodenbeläge mit geeigneten Pflegemitteln behandeln    bei Bedarf       
3.3.     Bodenbeläge Grundreinigung, Entfernen der Beläge    1x jä.       
3.4.     Handläufe abstauben    1x wö.       
3.5.     Geländer feucht wischen    1x mo       
3.6.     Eloxierte und verchromte Teile abledern und blank halten    1x mo.       
3.7.     Fensterbänke, Brüstungen, Heizkörper, Feuerlöscher u.ä. abstauben oder
            wischen    1x mo.       
3.8.     Glastüren abledern (nicht Wohnungstüren)    1x wö.       
3.9.     Sonstige Türen abwaschen, bzw. abledern (nicht Wohnungstüren)    1x wö.       
3.10.   Eingangsmatten säubern    1x wö.       
3.11.   Aufzug feucht wischen    1x wö.       
3.12.   Beleuchtungskörper und Lichtblenden reinigen    1x jä.       
3.13.   Lichtschalter, Klingeltafel und -taster reinigen    2x jä.       
3.14.   Briefkastenanlage abstauben    1x mo.       
3.15.   Treppenhausfenster reinigen    4x jä.       
      
4.        Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsräume       
4.1.     Technische Räume, wie Heizungs- und Lüftungs- und Zählerraum reinigen    1x mo.       
4.2.     Gemeinschaftliche Kellerflächen sauber halten    1x mo.       
4.3.     Waschküche reinigen    1x wö.       
4.4.     Gartenwasserhähne auf- und absperren    2x jä.       
4.5.     Auswechseln von defekten Leuchtkörpern    bei Bedarf       
      
5.        Reinigung und Überwachung der Tiefgaragenanlage       
5.1.     Zufahrt und Fahrstraßen kehren    1x mo.       
5.2.     Tiefgarage nass ausspritzen (Anschlag machen, Wasseranschluß vorhanden)    1x jä.       
5.3.     Lichtschalter, Steckdosen, Feuerlöscher reinigen    1x jä.       
5.4.     Beleuchtung reinigen    1x jä.       
5.5.     Austausch defekter Beleuchtungskörper    bei Bedarf       
5.6.     Überprüfung der Funktion des Garagentores    1x wö.       
5.7.     Reinigung des Garagentores    1x jä.       
      
6.        Reinigung der Müllanlage, Außenanlagen und Hof       
6.1.     Müllbereich reinigen    1x wö.       
6.2.     Müllbehälter nass ausspritzen    1x jä.       
6.3.     Sperrigen Müll zerkleinern    bei Bedarf       
6.4.     Reinigung und Pflege von Hof-, Straßen- und Zugangsflächen    1x wö.       
6.5.     Außenanlage von Papier und Unrat befreien    1x wö.       
6.6.     Fußroste an den Eingangstüren herausnehmen und auskehren    bei Bedarf       
6.7.     Hofeinfahrt abspritzen    bei Bedarf       
6.8.     Gitterroste herausnehmen und Schächte kehren    2x jä.       

7.        Heizungsanlage       
7.1.     Heizungsanlage nach Anweisung von technischen Vorschriften des Herstellers
            bedienen    bei Bedarf       
7.2.     Heizung umstellen (Sommer- Winterzeit)    2x jä       
7.3.     Überwachen von Schaltuhren und Temperaturen    1x wö       
7.4.     Behebung kleinerer Störungen    bei Bedarf       
7.5.     Überwachung der Brennstoffvorräte    bei Bedarf       

8.        Reparaturen       
8.1.     Erledigung von Kleinreparaturen, z.B. Auswechseln von Glühbirnen, Starter im Keller,
           Speicher und Treppenhaus    bei Bedarf       
8.2.     Andere Kleinreparaturen (Dichtungen, Sicherungen Wasserhähne etc.    bei Bedarf       
8.3.     Vor Ausführung von größeren Reparaturen Information an den Verwalter    bei Bedarf       

9.        Räum- und Streudienst im Winter       
9.1.     Nach Schneefall kurzfristige Räumung in erforderlichem Umfang    bei Bedarf       
9.2.     wie 9.1., jedoch öffentliche Verkehrsflächen, soweit öffentliche Räumung nicht gegeben ist.  
            bei Bedarf       
9.3.     Streuen der Verkehrsflächen mit geeigneten Mitteln    bei Bedarf       
9.4.     Entfernen des Streugutes im Frühjahr. Das Streugut muss während der Wintermonate
            liegen bleiben, um Unfälle zu vermeiden.    bei Bedarf                      

10.        Gartenpflege       
10.1.     Rasen mähen    1x mo.       
10.2.     Papier, Steine und sonstigen Unrat entfernen (Dürrholz)    bei Bedarf       
10.3.     Düngemittel falls erforderlich    bei Bedarf       
10.4.     Hecken als Grundstücksabgrenzung beschneiden    2x jä.       
10.5.     Hecken, Büsche und kleine Bäume beschneiden    bei Bedarf       
10.6.     Sammeln des Laubes im Herbst    bei Bedarf       
10.7.     Einfüllen in Müllsäcke u. Transport zu Müllbehälter    bei Bedarf